４月だというのにまたもや冬のように寒くなってしまいました。ここ数日ね。ずいぶんと不思議な機構だなぁ。上着を着ていないので会社帰りとか寒い。こんなときには暖かい場所に行きたくなるものです。暖かい場所イコール南国。昔、沖縄旅行に言ったこととか思い出しては、また生きたいなと思うけど、行くのはやっぱり夏の方がいいからまだ待たないとな。昔沖縄に行ったときにすごく気持ちよくてすごく幸せな気分になったのは、エメラルドグリーンの海ではなく、カヤックを漕いでマングローブの森を通り抜けてたどり着いた秘境っぽいムードのある淡水の場所。なかなか淡水の中で泳ぐことはないのですごく新鮮なのと、自分たち３人しかいないのでものすごく贅沢な感じがしたことが良かったです。カヤックも思いのほか難しくなく楽しめたし、ものすごくでかいシジミを探したりする事も楽しかったし。思い出すとまた行きたくなるなー。先日、今年のゴールデンウィークには大阪に行こう、ということが彼女との間で決まったので、旅行雑誌を購入してきました。旅行の楽しみの一つは、こうして出発前にどこに行こうか、何を見ようか、何を食べようか、という想像を膨らますことにあります。この時間というのは期待感が高まっているのでものすごく楽しいですね。実際に行ってみたらしょぼかったということもよくあるのでしょうけど、雑誌はしょぼいものも立派に見せるのがうまいから、事前の楽しみとしてはありがたい。大阪は何度か行っているけど、結局行く場所は同じになってしまうね。ユニバーサルスタジオジャパンと通天閣は外せない。通天閣は近くの新世界で串かつを食うという目的もあるので、えびすさんを見飽きても行くことになりますね。あとは、当然のことながら道頓堀とかアメリカ村とかね。今回は食べることを目的に行ってこようと思います。
家や土地を相続する際、相続税というのが発生する。相続した者が、国に税金を納めるわけだよね。で、その相続税というのが、ものすごい高いっていうのを聞いたことがある。家や土地の価値によって変わってくるのかもしれないけど、決して安いものでもないらしいね。もしオレが実家の土地を相続した場合、とてもじゃないけど相続税なんか払えないよな。そんなまとまったお金なんてないしさ。その相続した土地を担保にできるっていうのなら、不動産担保ローンを利用するんだけどね。不動産担保ローンというのは、家や土地を担保にお金を借りるわけだけど、一度に高額の融資を受けることができるんだ。しかも金利も低いしね。それで融資を受けて、相続税を払ってしまって、その後はローンをコツコツと払っていく。こんな感じになるのかな。だったら、自分でマンションでも買ったほうがいいのかもね。子供の養育費というのは、思ったより高いものだった。ウチの家計はかなり大変なことになってしまった。もう赤字確定な感じがしている。そこで、不動産担保ローンを利用して融資を受けられないかっていうのを考えているんだ。ウチの土地と家を担保にすれば、それなりにまとまった額を融資してもらえるはずだ。しかも、不動産担保ローンなら、一般の融資に比べて、金利はかなり低いもんね。もし利用できるなら、ひとつの手段として検討しておきたいところだね。とはいえ、まずは、子供が成人するまでに、あといくらくらい必要なのかを算出してみたいと思う。それに、子供手当てっていうものが今のところはあるから、その分も計算してみたいと思う。どのみち、子供を育てるっていうことは、それなりにお金がかかるもんだね。それでも、子供がいることに幸せを感じるからいいんだけどさ。
人によっては色んな腕時計を持っている場合もある。時計というのは毎日のように身に付けるものだから、一本あれば十分だろう。ただ、その日の気分だとかファッションによって使い分けるというのもありだと思う。一本は高級ブランド時計で、それ以外はちょっと遊びゴコロのあるタイプでも持っていればいいだろう。ただ、オレみたいにお金のない人は一張羅となるわけだね。そんなオレが使っている時計は、決して高級ブランド時計ではない。ただのデジタル時計なんだ。だって、そんな高い時計なんか買うお金はないからね。そこそこ使い勝手がよければいいのさ。オレの時計の自慢は、太陽光発電ができるということなんだ。これなら電池交換の必要もないからね。太陽の光に当てているだけで、バッテリーが充電できてしまうわけだね。おそらく、一生動き続けてくれると思うのさ。オレの腕時計って、すぐに電池が切れてしまうんだ。たしか、半年くらい前に電池交換をしたと思うんだよね。それがもう切れてしまって動かない。やっぱり時計自体が壊れてしまったから、電池の消費も激しいのかもしれない。こうなったら新しい時計に買い替えようかな。今度は太陽光発電ができるタイプがいいかな。時計に太陽光パネルが付いていて、普段の生活をしているだけでも太陽光を吸収するんだ。で、それをバッテリーに変換するわけだね。これだったら電池交換も不要だというわけ。太陽があれば一生動き続けるんじゃないかな。まさに一生モノの時計になってくれるだろうね。それでいて、そんなに高いモノではないんだ。こりゃ、すぐにでも買いたいと思うよ。さっそく、デパートにでも見にいきたいと思う。オレ好みのカッコイイ時計に出会えたらうれしいな。
自己破産というと、悪いイメージしか抱かない人もいるかと思います。確かに、自己破産を行うと旅行に行きにくくなったり、一切の財産を失うなどのデメリットはありますが、現在借金でどうにもならないという状態に置かれている人は一度考えてみてもいい方法だと思います。自己破産をすると、現在の債務をゼロにすることが出来ます。借金がなくなるというのは、精神的にも追い詰められている状態から開放されることを意味します。もし今借金で苦しんでいるようでしたら、一度弁護士に相談してみることをお勧めします。実は私の弟は振り込め詐欺に引っかかってしまい、多額の借金を背負ってしまった事があるんです。それはとても悪質な詐欺で、電話で脅されパニックになり消費者金融からお金を借りて振り込んでしまったそうです。その後借金を払いきれなくなり、自己破産をする事になりました。自己破産というと家族全員というイメージがあったのですが、弟一人だけも自己破産ができるという事でした。お陰で借金はなくなり今は普通の生活に戻る事ができました。自己破産が確定しても帳消しにならない場合もあります。税金や罰金等は支払いを免れることはできず支払いはしなくてはいけません。同じく健康保険や保険料の滞納についても責任をの免れることはできないのです。そもそも税金を払うことは国民の義務として憲法に規定がありますので免責されない債務となっています。そして公共料金（電気代、水道料金）も免れることはできず雇用関係に基づいた従業員の給料なども自己破産が確定しても支払わなければなりません。自己破産を受けるということは、免責を受けることも同時に意味します。多重債務で膨れ上がってしまった借金も、免責を受けることにより帳消しにしてもらうことが出来ます。支払いが出来ずに返済額ばかりが増え続ける借金に終止符を打つことが出来ます。また自己破産を受けても、普段の生活に必要なもの（冷蔵庫、洗濯機、サイズにもよりますがテレビ）などは、処分されることはなく残しておくことが出来ます。自己破産といっても、すべてが取り上げられるということはないです。
海外旅行に行く場合海外旅行保険に加入しない人が多くいます。でも現地で事故や事件、地震などの天災に遭遇し日本にいる親族に迎えに来てもらう場合はどうでしょう。手持ちのクレジットカードでは本人の死亡保障は担保されていても救援者費用は担保されていない場合がほとんどです。怪我をして日本から親族等が迎えにきてつれて帰る、航空機の座席もストレッチャー使用で8席分位使うとその分の費用も請求されます。海外旅行保険に加入していればそんな費用もカバーできます。詳しくは旅行代理店へ。海外に旅行に行く際には、万一の時の備えとして海外旅行保険に加入される方が多いと思います。渡航先で病気や予想外の事故にあって現地の病院にかかった場合、高額な支払いが発生することが予想されます。特に手術や入院などという事態になった時は大変です。最近では、クレジットカードに海外旅行保険が付帯されているものがあります。万一の時に使用できるかもしれませんので、旅行に出発される前にお手持ちのクレジットカードを確認されるといいと思います。楽しい海外旅行ですが、もしも何かトラブルに遭ってしまったり具合が悪くなってしまったらせっかくの旅も台無しです。そんな際に少しでも心強いのが海外旅行保険。事故の際に対応してもらえたり、急病になって病院に行った際の治療代を補償してくれます。海外では日本の健康保険は使えませんから、単に風邪で病院にかかっても、とても高額な治療費を請求されることも珍しくありません。また、携行品や航空機遅延などに対応している補償もあるので、是非検討しておきたいものです。海外旅行に行く際に、色々と準備しますが、できれば海外旅行保険にも加入しておくと安心です。でも、どうやって手続きすれば良いのでしょう。普通の保険は契約などとても面倒ですが、海外旅行保険はとても簡単に加入できます。旅行を手配した旅行代理店でも加入できますし、海外旅行保険を取り扱っている保険会社のホームページなどからも加入できるようです。またギリギリになってしまっても、空港内に設置してある機械で加入することもでき簡単です。
私が大学生の頃、憧れていた2つ年上の仲の良い女性の先輩がいました。彼女は、お嬢様で、休日には、親と一緒にゴルフのラウンドを回ったり、乗馬をしたりしているという話を聞いて、私とは別世界の人だと思っていましたが、ある日、お父さんがゴルフ会員権を持っているから、それを使って一緒にゴルフしようと誘われました。私は、ゴルフグラブも握ったことがなかったので、無理だと言って断りましたが、彼女にとっては、同世代のゴルフ仲間が欲しかったようでした。ぼくの奥さんのお父さんが、ゴルフが好きでよく朝早くから出かけていきます。７０歳に近くなって、さすがに回数は減りましたが、それでもお誘いがあるとよろこんで出かけていくので、息長くできるスポーツなんだなと感心しています。ずいぶん前に買ったというゴルフ会員権を、いまも大事に持っていて、お母さんやうちの奥さんに、いい加減売ってしまったらといわれても、これは手放さないと頑固です。投機目的で買ったんじゃないんだから、生涯使うんだといわれると、お母さんも受け入れるしかないみたいで、まあ健康のためと思えばいいかしらねと、笑っています。ゴルフ会員権とは会員制のゴルフ場の利用権である。「保証金」となっているところもあれば、「株式」となっているところもある。会員には「株式」の形態をとるところと、「保証金」の形態をとるところがある。多くは後者の保証金の形態を取る。前者のの株式方式は、戦前からの古いゴルフ場に多い。ゴルフ会員権所有者は会費を負担しなければならない。通常は年会費制で1年に1回払うことが多い。年会費の安価な会員制度「平日会員」などを設けることも多い。バブル全盛時代は、ゴルフ会員権も保有する会社や企業は多かっただろう。
その時代は会員権もかなりの高額の価格と価値があり、持っている人は、
やはりお金持ちといえる人ばかりであった。
しかし、バブルがはじけて以降、ゴルフの会員権の価格も下がり、
倒産する企業もあり、かなりの価値は下がってきたはずだ。
今となっては、会員権を持っているという声も段々少なくなり、
やはり、以前に比べると価値や価格は下がってきたように思える。
FXというのも投資のひとつなんだけど、これが少ない資金から始められるっていうもんだから、けっこうやっている人が多いんだよね。オレの知っている人でも、何人かやっているね。中には、そこそこの利益を出した人もいるんだ。まぁ、だからって、そんなに簡単に利益をだせるもんでもないらしいんだけどね。そのFXというやつは、外国の通貨の取引のことなんだぬ。海外の通貨を買って、価値が上がったら売るっていうことをやって、その差額を儲けとするやつね。外貨預金というのもあるけど、あれとは違うものだね。外貨預金は、満期にならないと売りにも出せないんだ。自分が持っている外国通貨の価値が上がっても、満期になっていなければ何にもできないわけだね。その点、FXは好きなときに通貨を買って、好きなときに売ることができるんだ。儲かるかどうかはアナタしだいだけどね。投資関係のこと全般が好きな友達がいるんだ。その友達と飲むと、たいがいその手の話になるんだよね。オレって、経済とかっていうジャンルはまったく興味がないし、触れないようにしている分野だから、話を聞いているだけで眠くなってしまう。その友達が、このたびFXを始めたって言っていた。もちろん、オレは話をまともに聞いていなかったから、その内容まではよく分かっていないんだけどね。要は、通貨の取り引きみたいなものらしい。海外の通過を買って、価値が上がったら売る。そういうことを繰り返して、利益を得るんだってね。いろんな投資があるって分かっていたけど、ほかと比べてどうなんだろうね。株取り引きとは何が違うんだろう。結局のところ、そういうのってリスクがあって、運がよければリターンがあるっていうもんでしょ。オレには怖くて手が出せないね。
不動産投資を行うときには、直接物件を購入する方法以外に証券化された金融商品を購入する方法があります。直接物件を購入する場合、普通の人の資金力では分散投資が困難で、空室などのリスクに見舞われる可能性があります。そこで不動産投資信託のような証券化された金融商品で分散投資を行って、安定収益を得る方法が考えられます。このような証券化商品を資産の一部に組み込むことで、資産の有利な運用と安定収益が得られるのです。不動産投資を始めたいけれども、何から手をつければわからないという人は多いと思います。不動産投資といっても、対象とする不動産によって、その投資方法や考え方も変わってくると思います。ワンルームマンションへの投資であれば、比較的、投資金額も少額ですみます。一方、一棟アパートに投資するようであれば、その後の修繕計画などは自分で考えなければならない状況にもなります。但し、その分、ネット利回りはワンルームマンションよりは良いです。不動産投資というのは、単なる資産運用と捉える方もいます。しかし、そうでない方も多いようです。それは、ビジネスとして、そして経営として考えるオーナーもいらっしゃいます。アメリカなんかでは、不動産王なんてよく効きますよね。あの方達の、思考回路は一般的な私と比べると、比較にならないくらいの資金力・行動力・・・とにかく凄いです。でも、あの不動産王を目指してもしょうがないですよね。なので、じっくりコツコツ攻めるべきです。不動産投資を物件がいいのがあったらな、契約しなければなりません。これは不動産屋さんで契約締結して、その不動産投資物件を取得します。実は、この不動産契約はそんなに難しいものではありません。むろん、契約するには、それなりの不動産知識は必要になってきます。どんな知識は必要なんでしょうか。まず、契約には民法が必要ですね。あと宅建業法、そして都市計画法なんかですね。よく宅建の資格なんかで勉強する内容ですね。
今の世の中ではいろんな代行サービスがあるようです。まあ、そもそもサービスなんていうのは何かを代行するものなんだけどね。だけど、「代行」という言葉を使っているものだけでも結構あって、運転代行や家事代行、飲み会や同窓会の幹事代行もあるし、犬の散歩代行、チケットの代行入手、個人輸入代行などなど、とにかく何でもかんでも代わりにやりまっせという商売ですね。こういったものがたくさん出てきている。商売の考え方としてはあっていると思うのですよ。人が面倒だと思うことを代わりにやってあげたら喜ばれるし、それが商売につながるということは自然だしね。だけども自分でできるようなことを人に任せていったら、人としてあまりよろしくない状態になるのではないかと思うので、極力自分のことは自分でやろうと思います。そうすれば余計なお金もかからなくていいしね。今日は急遽、同僚の変わりに飲み会の幹事を代行しました。同僚がここ数日、取引先からの｣クレーム対応に追われていて、何も準備できていなかったようなので、急いで店を押さえて、会費集めて裏方に徹してと、なんだか慌しくしていたけど、みんな楽しそうだったので良かった。こういうときは大抵気分が乗っているので、体も疲れません。こんなチャンスなフィーバータイムみたいなときにいろいろと片付けてしまわなければね。ということで、夜遅く帰ってきたにもかかわらず、部屋の掃除したりトイレ掃除したりしました。あと、休日にやらなければならなかった僅かな仕事も３０分くらいでちゃちゃっと片付けたしね。充実したフライデーナイトになりました。現在深夜３時だけど、明日から連休なのでたっぷり眠れます。軽く酒も残っているのでぐっすりと眠れそうだ。この勢いで明日も充実した楽しい一日にしてやりますよ。
求人サイトをオープンすることになった我が社です。こんなご時勢によく求人サイトなんぞを始めることにしたなぁってちょっと思いました。だって、こんな不景気の世の中だよ。どの会社が求人なんか出すのかって気がする。逆に、従業員を切りたいっていう会社が多いんじゃないかな。それこそ、リストラに着手する会社だって少なくないもんね。そんな状況だから、ウチの求人サイトに広告を出そうなんていう会社があるのかどうか不安だよね。そこはモチロン、ウチの強い営業のメンバーが何とかしてくれるんだと思うけど。まぁ、営業ばかりにも頼っていられないから、何とかして人がたくさん集まるサイト作りを目指していきたいと思います。そして、いい人材がたくさんいて、内定をバシバシ取ってもらえれば、ウチのサイトの評価も上がるもんね。オレにはオレにできること。ガンバってやろうと思います。転職活動を始めて、もう半年が経つ。いまだに一件の採用も取れないよ。これには困ったもんだね。早いとこ、どこかいい会社から内定をもらって、今の会社とはオサラバしたいもんだね。この半年な間、いろんな求人サイトに登録して活動しているんだけど、なかなか決まらない。求人の数自体が少ないように思えるけど、そんな中でも、かなりたくさんの求人に応募してきたんだ。まずは求人が少ないってのはあるでしょ。それから、書類選考に通らないってケースがほとんどね。運よく書類が通ったとしても、面接がまた難関なんだよね。面接がうまくいったという確信があるんだけど、なぜか不採用という結果がきてしまう。しかも、それって一次面接なわけよ。この段階で通らないわけで、その後に二次面接と、場合によっては三次面接もあるのかって思うと気が遠くなってしまう。何とか、早いところ次の会社が決まるように頑張っていきます。